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LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 82,5973m² Cond. Res. Albatroz - Guarujá/SP

Data de Encerramento
18/12/2019 às 15:00

Local: Online

Situação do Leilão
EM ANDAMENTO
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Edital

3ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP
 
Edital de 1ª e 2ª HASTA PÚBLICA e de intimação dos requeridos GLOBOTERRA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, LUIS CARLOS SIVIERO e ROSILENE ALVES SIVIERO. Dr. Gustavo Gonçalves Alvarez, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e possa interessar que por este Juízo processam-se os autos do Procedimento Ordinário – proc. 0021444-85.2012.8.26.0223 – nº de ordem 2147/2012 que CONDOMINIO RESIDENCIAL ALBATROZ move em face de GLOBOTERRA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, LUIS CARLOS SIVIERO E ROSILENE ALVES SIVIERO, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras: DA PRAÇA – Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.lecape.com.br, a 1ª PRAÇA terá início no dia 25/11/2019 as 15:00h, com encerramento no dia 28/11/2019 as 15:00h, entregando-o a quem mais oferecer valor igual ou superior ao da avaliação judicial. Caso não haja licitantes, fica desde já designada a 2ª PRAÇA com início em 28/11/2019 as 15:01h, e encerramento dia 18/12/2019 as 15:00h, sendo vendido o bem pelo valor mínimo de 50% da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA - O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do gestor. DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail visitacao@lecape.com.br. DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pela LECAPE LEILÕES (habilitada pelo TJ). DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado através de guia de depósito judicial em favor do juízo responsável e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a LECAPE LEILÕES, na pessoa de seu representante Leonardo de Campos Penin, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, ambas enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias a vontade do arrematante, deduzidas as despesas ocorridas. DA DESOCUPAÇÃO – ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. RELAÇÃO DOS BENSO apartamento nº 54, localizado no 5º andar do CONDOMINIO RESIDENCIAL ALBATROZ, situado Rua Marivaldo Fernandes nº 368, no Loteamento Jardim Tejereba, na cidade de Guarujá, possuindo a área útil de 82,5973m2, área comum de 47,3042m2, a área total construída de 129,9015 m2, e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,2858% do todo, cabendo o direito de uso de 01 vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no subsolo para guarda de 01 automóvel de passeio, com auxílio de manobrista. Cadastrado na PMG sob nº 3-0016-013-020. Matrícula 89540 do CRI Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 321.058,83 (trezentos e vinte e um mil, cinquenta e oito reais e oitenta e três centavos) para 10/2019.
 
DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 164.382,15 (cento e sessenta e quatro mil, trezentos e oitenta e dois reais e quinze centavos) (10/2019 – fls. 480). Consta débito de IPTU no valor de R$ 89.919,93 (oitenta e nove mil, novecentos e dezenove reais e noventa e três centavos) (10/2019). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. ÔNUS: Na Av. 03 consta penhora desta ação. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. O interessado na arrematação na forma parcelada deverá realizar a proposta por escrito à gestora, nos termos do artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, que determina que o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizado. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A proposta apresentada ficará condicionada ao deferimento do MM. Juiz. Nos termos do artigo 889 parágrafo único do Novo Código de Processo Civil, o(s) executado(s), cônjuges ou terceiros não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E para que produza seus fins, efeitos e direitos, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarujá, 14 de outubro de 2019.
 

  

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