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LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 69,03m² - Cond.Ed.Torre Fiorita - Guarujá/SP

Data de Encerramento
10/09/2019 às 16:00

Local: Online

Situação do Leilão
LEILÃO ENCERRADO
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Edital

                                                                    1ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP

 
Edital de 1ª e 2ª HASTA PÚBLICA e de intimação da requerida CLAUDIA GALLUZZI KOKAY GIANOTTI. Dr. Ricardo Fernandes Pimenta Justo, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e possa interessar que por este Juízo processam-se os autos do Cumprimento de sentença - processo 0007019-77.2017.8.26.0223 que          CONDOMINIO EDIFICIO FIORITA I move em face de CLAUDIA GALLUZZI KOKAY GIANOTTI, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras: DA PRAÇA – Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.lecape.com.br, a 1ª PRAÇA terá início no dia 16/08/2019 as 16:00h, com encerramento no dia 19/08/2019 as 16:00h, entregando-o a quem mais oferecer valor igual ou superior ao da avaliação judicial. Caso não haja licitantes, fica desde já designada a 2ª PRAÇA com início em 19/08/2019 as 16:01h, e encerramento dia 10/09/2019 as 16:00h, sendo vendido o bem pelo valor mínimo de 50% da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA - O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do gestor. DA VISITAÇÃO – As visitas deverão ser agendadas via e-mail visitacao@lecape.com.br. DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pela LECAPE LEILÕES (habilitada pelo TJ). DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a LECAPE LEILÕES, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do juízo responsável, ambas enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias a vontade do arrematante, deduzidas as despesas ocorridas. DA DESOCUPAÇÃO – ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. RELAÇÃO DOS BENS- Apartamento nº 23 localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Condomínio Edifício Torre Fiorita, situado a Rua Maria Alzira da Conceição nº 67, no Loteamento Parque Enseada, na cidade de Guarujá, contendo a área útil de 69,03m2, a área comum de 59,02 m2, encerrando a área total construída de 128,05 m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,710%, no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall, e apartamento nº 22, do lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício; e nos fundos com o recuo da construção nos fundos do edifício; cabendo-lhe, ainda,  o direito de uso de uma vaga na garagem de uso comum do condomínio, localizada no subsolo e andar térreo, para a guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado e não numerado com auxílio de manobrista. Cadastrado na PMG sob nº 3-0435-019-006. Matrícula 66842 do CRI Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 189.134,46 (cento e oitenta e nove mil, cento e trinta e quatro reais e quarenta e seis centavos) para 05/2019.

DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 140.957,18 (cento e quarenta mil, novecentos e cinquenta e sete reais e dezoito centavos) (01/2019 – fls. 92/93). Consta débito de IPTU no valor de R$ 100.373,32 (cem mil trezentos e setenta e três reais e trinta e dois centavos) (05/2019). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. Os débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130 parágrafo único, do Código Tributário Nacional ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. O interessado na arrematação na forma parcelada deverá realizar a proposta por escrito à gestora, nos termos do artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, que determina que o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizado. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A proposta apresentada ficará condicionada ao deferimento do MM. Juiz. Nos termos do artigo 889 parágrafo único do Novo Código de Processo Civil, o(s) executado(s), cônjuges ou terceiros não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E para que produza seus fins, efeitos e direitos, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarujá, 20 de maio de 2019.

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